目前現(xiàn)在大大小小的英國(guó)留學(xué)群里都是宿舍轉(zhuǎn)租或者房屋出租的信息，有一些同學(xué)甚至是拋出吐血跳樓價(jià)只為了讓房子轉(zhuǎn)租出去，甚至很多學(xué)生簽了一年的合同，因?yàn)橐咔榛蛘咛厥庠虿荒苋チ耍惺裁崔k法退租嗎?

其實(shí)還真的有!這篇文章主要針對(duì)的是在外面租房同學(xué)的退房攻略(但是具體情況還需要根據(jù)中介和房東的回復(fù))

中斷條款

Break Clause

中斷條款，也被稱為打破條款。這是最簡(jiǎn)單的終止租房合同的方式，并且中介和房東無(wú)權(quán)拒絕，你既不需要承擔(dān)違約金，也不需要找到新的承租人。

在簽訂合約的時(shí)候，正規(guī)的中介和正規(guī)的合同都會(huì)添加中斷條款(Break Clause)。一般情況下，可以中斷租房合同的時(shí)間是在租期的中間。以一年的合同為例，同學(xué)們可以在6個(gè)月的時(shí)候無(wú)責(zé)任地終止你們的租房合約。不滿足一年租期的，需要看中介和房東的說(shuō)法，根據(jù)當(dāng)時(shí)簽約的合同為準(zhǔn)。

所以，陷入痛苦轉(zhuǎn)租過(guò)程的同學(xué)們，趕緊仔細(xì)翻看一下合同!如果當(dāng)時(shí)簽約了中斷條款(Break Clause)趕緊給中介發(fā)郵件，可以減少很多很多的損失。

如果合同中的中斷日期為3月6日，租客只需要至少提前一個(gè)月的時(shí)間，向中介和房東說(shuō)明需要中斷條款，就可以無(wú)責(zé)任的解約。

轉(zhuǎn)租和分租條款

Assign and Sublet

如果同學(xué)們?cè)诤灱s時(shí)候，合同中并沒(méi)有中斷條款(Break Clause)怎么辦?(充分體現(xiàn)了正規(guī)中介的必要性)

原租客需要找到新的租客來(lái)頂替自己的租約，這時(shí)候提前解約的風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移到了新租客的身上。這樣原來(lái)的租客也就可以放心搬走了。

一般租客想要轉(zhuǎn)租，需要提前通知房東(提前多久看合同約定)，并且主動(dòng)找到新承租人來(lái)承擔(dān)剩余的租期，而不能把找新租客的責(zé)任推給房東。只要轉(zhuǎn)租的流程符合合同，房東是不能拒絕轉(zhuǎn)租要求的。

但是可以跟中介商量，讓中介把房屋信息重新發(fā)布在租房平臺(tái)上，但是需要支付媒體廣告費(fèi)用。

最后彬彬教育還是要嘮叨一點(diǎn)，現(xiàn)在不少騙子利用了同學(xué)們著急的心態(tài)謊稱要租房，但真實(shí)的目的是為了讓你拉群，然后騙子進(jìn)群行騙，同學(xué)們一定要有一定的防備心態(tài)。

最后祝同學(xué)們都能順順利利的轉(zhuǎn)租房子，更多英國(guó)留學(xué)生活的相關(guān)信息內(nèi)容，歡迎在彬彬教育官網(wǎng)向顧問(wèn)老師咨詢。